Jeder Makler weiss es: eine Schlüsselsituation für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie ist die Besichtigung durch potenzielle Interessenten. Wenn es dabei Probleme gibt, hat das schnell massive Auswirkungen auf den erzielbaren Preis. Daher folgen hier einige Tipps zur Vorbereitung von Haus bzw. Wohnung für den großen Moment der Hausbesichtigung: Planen sie Besichtigungstermine mit Bedacht. Sie…
Nur wenige Käufer können oder wollen eine Immobilie vollständig mit Eigenkapital erwerben. Die Aufnahme eines Kredites (Fremdkapital) spielt daher beim Kauf einer Immobilie eine große Rolle. Besonders wichtig ist die Entscheidung für einen bestimmten Immobilienkredit auch im Hinblick auf die Gesamtkosten des Immobilienkaufs. Selbst kleine Differenzen beim Kreditzins können über die Gesamtlaufzeit eines Kredits große…
Der Immobilienmarkt für Wohnungen in Deutschland ist ein Bestandsmarkt, denn Wohnimmobilien sind durch eine lange Nutzungsdauer von rd. 100 Jahren und mehr gekennzeichnet. Die Altersstruktur des Marktes für Wohnimmobilien unterscheidet sich aufgrund der Kriegsschäden regional sehr stark. So sind beispielsweise in Ost-Deutschland 24% der Wohnimmobilien vor 1918 erbaut, während diese Kennziffer in West-Deutschland nur 11%…
Die Zeiten, in denen Immobilienmakler lediglich ihre Immobilien in Zeitungen oder im Internet einstellen mussten, sind längst vorbei. Ein seriöser und professioneller Makler begutachtet die Immobilien und analysiert den Markt. Um einen fähigen Immobilienmakler auswählen zu können, sollten einige Punkte beachtet werden. 1) Seriöse Makler kennen den Markt, die Preise und die Mieten. Sie stehen…
Der Hausbau ist die größte Investition des ganzen Lebens. Die eigenen vier Wände werden von den meisten Menschen schon viele Jahre vor dem eigentlichen Bau akribisch geplant. Schließlich soll bei der Umsetzung nichts schief gehen und alles nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. Eine große Hürde beim Bau ist jedoch die Finanzierung. In…
Jeder Hausbauer muss sich am Beginn seines Vorhabens die grundlegende Frage stellen, wie er bauen möchte: Ob er ein Massivhaus bauen will, in Holzbauweise oder auch mit anderen Baustoffen? Natürlich kann auch kombiniert werden. Die beliebteste Bauweise ist die Massivbauweise. Dies besagt, dass es sich hierbei um massive Baustoffe handelt, wie etwa Beton oder Ziegeln.…
Die Kosten für die Aussenanlagen beim Hausbau sind sehr unterschiedlich, da sie von sehr verschiedenen Faktoren abhängen. Zum einen kommt es auf die individuellen Wünsche der Bauherren an. Es ist teurer extravagante Gartenideen umzusetzen als einfache Lösungen für die Aussenanlage. Die Bauherren sollten sich darüber klar werden, wie wichtig ihnen die Gestaltung der Aussenanlage ist.…
Wer ein Haus bauen will, der muss viele Dinge beachten: Baugenehmigungen, Leitungen, Bauarbeiter, Arbeiter, Sicherheitsvorschriften, und vieles mehr. Als Allerwichtigstes steht allerdings gleich zu Beginn der Kauf eines Grundstückes. Immerhin bestimmt der eigene Grund und Boden die maximale Größe des späteren Hauses. Doch wer sich diesen Luxus gönnen will, und eigenen Grund und Boden kaufen…
Die Zeiten, in denen jeder sein Haus noch selber bauen musste, sind nun schon lange vorbei. Heutzutage gibt es immer mehr Möglichkeiten sich gemütlich ein Haus bauen zu lassen und die beste und schnellste Möglichkeit ist, ein Fertighaus bauen zu lassen. Suchen Sie sich unter vielen, verschiedenen Häusern das Haus aus, was zu Ihnen passt.…
Immobilienbewertung ist ein wichtiges Thema für jeden Immobilienbesitzer. Lassen Sie Ihre Immobilie daher nur von einem zertifizierten Sachverständigen einschätzen. Die sachgerechte Einschätzung des Wertes einer Immobilie erfordert eine besondere Ausbildung. Bei einer Immobilienbewertung ist es nicht ganz einfach herauszufinden, ob ein Sachverständiger, der seine Dienstleistungen anbietet auch wirklich qualifiziert ist. Da die Bezeichnungen „Sachverständiger“ bzw.…